Идите в баню! Как наказать соседа за коммерцию на дачном участке?
Каждый человек на абсолютно законных основаниях может построить баню на своем участке, причем не важно, какой у этой земли статус: предназначена она для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садового некоммерческого товарищества (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Такую постройку даже не надо нигде регистрировать, если, конечно, у нее нет капитального фундамента, говорит депутат Госдумы, председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
«Но важно, чтобы это была баня именно для собственных нужд — туда, конечно, можно пригласить друзей и соседей, но вот продавать билеты и пускать других людей за деньги запрещает закон, — предупреждает Чаплин. — Организовать коммерческую баню можно только в объектах общественно-деловой застройки на землях населенных пунктов».
Как быть, если париться к соседу каждый день приезжает новая шумная компания и есть все основания полагать, что на соседнем участке происходит именно коммерция? И что будет такому банному предпринимателю за этого незаконный промысел?
«Это будет считаться нецелевым использование участка, — объясняет депутат. — Для физических лиц штраф за это — от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не ниже 10 тысяч рублей, для должностных лиц — от 1 до 1,5%, но не ниже 20 тысяч рублей. А вот юридическое лицо, в том числе и председатель СНТ, будет оштрафован от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не ниже ста тысяч рублей. В особо острых ситуациях суд может приговорить даже к лишению свободы».
Самым сложным в этом деле будет собрать доказательства. Можно, конечно, поискать рекламу в интернете и под видом тайного агента попытаться самому купить билет в такую подпольно-дачную баню. Но есть более надежный и простой вариант.
«Главное доказательство — это регулярность передачи денег за предоставление услуг, — сказал Чаплин. — Например, если соседи в течение двух месяцев каждые выходные фиксируют присутствие разных людей в бане и при этом могут доказать, что люди заплатили за это деньги».
О таких обоснованных подозрениях лучше всего сообщить в местную налоговую инспекцию. По закону именно этот орган должен собрать доказательства «вступления гражданина в оборот в качестве субъекта предпринимательской деятельности и дающие основания для квалификации полученного физическим лицом дохода как связанного с предпринимательской деятельностью», заверил депутат.
При этом есть один нюанс: на землях общего пользования, принадлежащих СНТ, открывать автосервисы или магазины разрешено. Для бань же такого исключения не предусмотрено. Возможно, его стоит предусмотреть, считает Чаплин.
